Reale Werte.
Operative Stärke.
Langfristig gedacht.
Die Nowak Group GmbH entwickelt, hält und betreibt Immobilien- und Hotelprojekte und hält unternehmerische Beteiligungen in verschiedenen Branchen. Zudem werden Dienstleistungen im Immobilienbereich sowie Unternehmensberatung angeboten.
Eine Unternehmensgruppe, die durch gezielte Investitionen Werte schafft.
Die Nowak Group ist keine Verwaltungsgesellschaft, die Beteiligungen nur bilanziert. Wir entwickeln, finanzieren und führen sie. Entscheidungen fallen im Haus, ohne Gremienschleifen und ohne Fondslaufzeit im Nacken. Das erlaubt uns, dort zu investieren, wo Substanz, Wachstumspotenzial und der nötige Zeithorizont zusammenkommen.
Aus dieser Praxis entsteht der dritte Geschäftszweig: Was wir für das eigene Portfolio aufgebaut haben — Ankaufsprüfung, Strukturierung, Finanzierung, grenzüberschreitende Abwicklung — stellen wir ausgewählten Dritten als Beratungsleistung durch unsere Schwestergesellschaft, die Zenith Advisory GmbH, zur Verfügung.
Vier Geschäftsfelder, vier Märkte, ein Prinzip: unternehmerisches Eigentum.
Immobilien
Ankauf, Sanierung, Aufteilung und Bestandshaltung über alle Risikoklassen: Egal ob Core, Core-Plus, Value Add oder Opportunistic — immer mit dem Anspruch auf maximale Rendite und gezieltes Risikomanagement.
- Bestandshaltung und Vermietung
- Sanierung, Aufteilung, Abverkauf
- Projektentwicklung und Repositionierung
Hospitality
Ankauf von Hotelimmobilien und Hotelbetrieben, sowie Betrieb von Ferienwohnungen, dies im In- und Ausland.
- Ankauf von Hotelimmobilien
- Ankauf und Führung von Hotelbetrieben
- Betrieb von Ferienwohnungen im In- und Ausland
Private Equity
Direktbeteiligungen an mittelständischen Unternehmen mit belastbarem Geschäftsmodell — als Mehrheits- oder qualifizierter Minderheitsgesellschafter, mit unternehmerischer Mitgestaltung.
- Nachfolge- und Übergabesituationen
- Wachstums- und Buy-and-Build-Strategien
- Sondersituationen und Restrukturierungen
Beratung und Dienstleistungen
Begleitung von Investoren und Unternehmern bei Transaktionen und Strukturfragen — erbracht durch die Zenith Advisory GmbH. Ein Schwerpunkt liegt auf dem polnischen Stiftungsrecht: nachhaltige Asset Protection und maximale Steueroptimierung unter Beibehaltung der Kontrolle. Die immobiliennahen Dienstleistungen erbringt die Aula Realitäten GmbH.
- Ankaufsprüfung und Bewertung
- Gesellschafts- und Finanzierungsstruktur
- Markteintritt in CEE und DACH
- Polnische Familienstiftung — Errichtung, Satzung, Kontrollarchitektur
- Hausverwaltung, Asset Management, Immobilien- und Finanzierungsvermittlung
Die operative Umsetzung einzelner Geschäftsbereiche erfolgt über eigene Tochtergesellschaften der Gruppe. Nachfolgend eine Auswahl:
Aula Realitäten GmbH
Immobilienentwicklung, Immobilienmaklerei, Hausverwaltung, Asset Management sowie Finanzierungsvermittlung für Immobilienkredite.
Asperner Siedlungsbau GmbH
Durchführung von Bauvorhaben.
Vier Märkte, in denen wir mit eigenen Strukturen arbeiten.
Jeder Markt hat eigene Rechtsordnung, Finanzierungskultur und Verhandlungslogik. Wir arbeiten in allen vieren mit eigenen Gesellschaften und lokalen Partnern — und in den jeweiligen Landessprachen.
Österreich
Heimatmarkt mit Sitz der Holding. Schwerpunkt Wien und Umgebung: Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Hotelimmobilien und Hotelbetriebe, sonstige Spezialimmobilien sowie Unternehmensbeteiligungen.
Polen
Seit Jahren aktiv in Warschau, Krakau und Posen, mit Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Unternehmensbeteiligungen. Eigene Gesellschaftsstruktur und lokales Netzwerk.
Zum Marktprofil →Deutschland
Immobilieninvestments über eigene Tochtergesellschaften — Fokus auf Value-Add-Investments.
Italien
Selektive Engagements in Immobilien und Beteiligungen, getragen von langjährigen persönlichen Verbindungen.
Grundsätze unserer Investitionstätigkeit.
Eigentümergeführt
Investiert wird eigenes Kapital. Wer mit uns verhandelt, spricht mit dem Entscheider — nicht mit einem Mandatsträger.
Blue Ocean statt Bieterverfahren
Wettbewerb ist teuer. Wo zehn Interessenten dasselbe Objekt prüfen, bleibt als Unterscheidungsmerkmal nur der Preis — und der höchste Bieter zahlt regelmäßig zu viel. Wir suchen deshalb Märkte, Segmente und Instrumente, bevor sich ein Bieterfeld gebildet hat. Wo noch keine Vergleichswerte kursieren, entscheidet nicht das Gebot, sondern die Struktur. Das verlangt, Entwicklungen früh selbst zu prüfen statt auf Marktberichte zu warten — und die Unsicherheit auszuhalten, die jedem Vorsprung innewohnt. Achtzehn Monate Vorsprung wiegen in diesem Geschäft schwerer als zwei Prozentpunkte im Einkauf.
Wert entsteht, wo Probleme gelöst werden
Ein makelloses Objekt ist vollständig bepreist — jeder Bieter sieht dasselbe und rechnet dasselbe. Uns interessiert das Gegenteil: der Immobilienbestand mit ungeklärter Widmung, das Haus mit dem anhängigen Verfahren, das Unternehmen ohne geregelte Nachfolge, das Hotel ohne Betreiber. Dort bildet der Preis das Problem ab; der Wert entsteht erst mit dessen Lösung. Das verlangt dreierlei: Rechtskenntnis, den Mut, antizyklisch zu kaufen — und die Fähigkeit, dort eine Lösung zu sehen, wo andere nur den Mangel sehen.
Keine Exit-Uhr
Keine Fondslaufzeit, kein Verkaufsdruck zum Stichtag. Haltedauern richten sich nach dem Investment, nicht nach dem Kalender.
Michael Franz Nowak, MSc
2015 übernahm Michael Franz Nowak im Alter von 17 Jahren die Unternehmensgruppe der Familie — aufgrund des plötzlichen Todes seines Vaters, Franz Nowak. Seither hat er sie zu einer in vier Ländern tätigen Investmentgesellschaft entwickelt.
Die kaufmännische Grundlage stammt aus einer fundierten Ausbildung in Controlling und Unternehmensführung an der Handelsakademie sowie dem Studium des General Managements.
Die immobilienspezifische Ausbildung beruht auf dem Studium der Immobilienwirtschaft sowie diversen Fortbildungskursen. Sämtliche Ausbildungen wurden parallel zur Führung der Unternehmensgruppe erlangt.
- 2012Abschluss Unterstufe, AHS Gymnasium Maria Regina (Clara-Fey-Schulen), Hofzeile, 1190 Wien
- 2015Übernahme der Unternehmensgruppe der Familie im Alter von 17 Jahren
- 2017Abschluss Handelsakademie + mit Matura, VBS Schönborngasse, 1080 WienVielfach ausgezeichnete Diplomarbeit, unter anderem mit dem WU Talent Research Award: „Flughafen Wien AG — eine Investition für die Zukunft? Analyse der Flughafen Wien AG für einen institutionellen Aktieninhaber unter besonderer Schwerpunktsetzung auf die Durchführung einer Unternehmensanalyse bei der Flughafen Wien“
- seit 2018Konzessionierter Unternehmensberater und Unternehmensorganisator
- 2025Abschluss des Studiums Master of Science, Real Estate Management, Donau-Universität Krems, berufsbegleitend
- seit 2025Konzessionierter Immobilientreuhänder — Bauträger, Immobilienverwalter, Immobilienmakler und Finanzierungsvermittler
- 2026Abschluss des Studiums Master of Business Administration, General Management, Universität für Weiterbildung Krems, berufsbegleitend
- DeutschMuttersprache
- PolnischMuttersprache
- Englischverhandlungssicher
- ItalienischGrundkenntnisse
Damit werden drei der vier Märkte in der jeweiligen Landessprache betreut — ein Punkt, der in Verhandlungen mit Familienunternehmern regelmäßig über den Zugang entscheidet.
Der Sitz der Gesellschaft liegt in der Kantgasse im ersten Wiener Gemeindebezirk — benannt nach dem bekannten Philosophen Immanuel Kant. Zwei Zitate, die wir uns zu eigen gemacht haben:
„Habe Mut, dich deines eigenen Verstandes zu bedienen.“
„Das Mittel, dessen sich die Natur bedient, die Entwicklung aller ihrer Anlagen zustande zu bringen, ist der Antagonism derselben in der Gesellschaft.“
Die Nowak Group GmbH ist Teil einer eigentümergeführten Unternehmensgruppe im Familienbesitz der Familie Nowak. Als Schwestergesellschaft steht ihr die Zenith Asset Holding GmbH zur Seite — dies mit gleichem Eigentümer. Beide Gesellschaften arbeiten strategisch und operativ zusammen. Diese Website bezieht sich in der Vorstellung und den Leistungen auf beide Unternehmensgruppen, da manche Leistungen nicht von der Nowak Group GmbH erbracht werden, sondern von Schwester- oder Tochtergesellschaften.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben.
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